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[新盘] 万科金域蓝湾怎么样?别等了,镇江新区的高铁都快通车了……

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发表于 2019-4-30 22:59:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  首付预算有限、楼市扑朔迷离、区位发展看不太懂……你给自己的买房计划设置了各种条框限制,一拖再拖,然后就等来了4月镇江土拍溢价45%。那些还在观望镇江新区万科金域蓝湾的诸位,你们怕是不知道连镇高铁都快通车了吧?

  

  图片:实景图

  买房是大事,再三考虑可以理解。平时身边也有很多朋友喜欢问,到底买哪里好啊?其实买房之前,理清思路很重要,我比较认可的一个买房观点就是:第一点,先衡量自己有多少首付款以及有多少月房贷偿还能力;第二点,遵循目前及未来几年内最有可能工作地点优先原则;最后,先上车原则。

  从首付这个点来说,目前镇江整体房价不足1万,在整个沪宁城市线上处于洼地,相对来说需要承担的首付以及还款压力都比较好接受。当然市区的房价已经涨到1万6、1万7,想在市区买房需要付出的成本已经非常高了,但大港片区的房价比其他片区的房价便宜很多,位于大港的万科金域蓝湾的价格更是洼地里的洼地。

  

  图片:实景图

  至于第二个点,目前及未来几年内最有可能工作地点优先原则,就得看个人情况了。我发现近些年来镇江买房的外地人越来越多,这个局面其实很好理解,毕竟万科金域蓝湾所处的大港是镇江新区的中心位置,连镇高铁也即将通车。

  

  图片来源:镇江交通运输局

  连镇铁路在镇江大港地区开工已久,预计2020年通车,镇江新区的高铁时代马上就要到来。除了高铁直达家门口的便利之外,连镇高铁在经过大港之后将一分为二,往南接入沪宁城际丹徒站,至苏州方向,往西汇入沪宁城际镇江站,至南京方向。这一线路规划将镇江新区直接接入沪宁线,大大缩短了与省内TOP2经济体南京、苏州的时空距离。

  镇江新区其实可以类比浙江嘉兴。嘉兴凭借着与杭州、上海的紧密联系,从2017年就开始迅猛发展。而镇江新区在南京、苏州双一级城市的带动下,未来发展拥有着巨大的想象空间。

  

  图片来源:网络

  至于最后的先上车原则,这是多少买房人用实践验证了的真理啊。眼前买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。价格洼地、世界500强的房企、高铁直达家门口……万科金域蓝湾怎么样?四个字,不言而喻。



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